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        物業監管制度
        2015-05-12 12:08  

        物業監管制度

         

             為切實加強物業保潔及維修等工作的質量監督管理,明確物業公司承包期內所擔負的責任,維護學生、教職工及學校的合法權益,根據《天津職業大學學生公寓物業項目委托協議書關協議,現就對物業保潔及維修等工作質量實施監管,監管內容如下:

        一、      人員管理:

        1、        凡是物業公司所屬員工,統一著裝,并佩帶所屬公司明顯標志。

        2、            員工應具備良好的素質做到文明服務。

        3、            員工在進入學生公寓后在無公寓管理人員或教師的陪同下不得擅自進入學生寢室丰彩彩票app官方下载,未經允許不得進入其他員工所管轄的區域。

        4、            入駐學校的員工不得擅自在寢室私拉電線、使用大功率電器或使用學校嚴禁的廚具做飯。

        5丰彩彩票app官方下载、            員工不得與學生發生沖突,如遇特殊情況可及時與相關管理人員匯報丰彩彩票app官方下载。

        二丰彩彩票app官方下载、        衛生保潔:

        1丰彩彩票app官方下载、            保潔人員應按照《物業保潔工作流程》對學生公寓進行保潔,嚴禁遲到、早退、缺崗及擅自離崗。

        2丰彩彩票app官方下载、            保潔人員的保潔區域要嚴格按照陽《物業保潔工作流程》進行保潔并保證達標,確保無衛生死角。

        3丰彩彩票app官方下载、            物業公司要確保保潔人員所需的保潔用具、用品的齊全。

        4、            保潔人員要定期對所保潔區域進行消毒、防疫丰彩彩票app官方下载、滅蚊蠅及滅鼠等工作。

        5丰彩彩票app官方下载、            教學區域保潔員應妥善保管教室鑰匙,未經管理人員同意不得擅自將教室鑰匙外借丰彩彩票app官方下载。

        三、        公寓維修:

        1、  維修人員工作期間嚴禁遲到、早退、缺崗及離崗,在值班期間不得酗酒、擅自離崗。

        2丰彩彩票app官方下载、  宿舍維修要及時丰彩彩票app官方下载,不得出現漏修丰彩彩票app官方下载、拖延及維修不徹底等情況,認真做好維修登記并要求報修方確定維修完畢后簽字丰彩彩票app官方下载,若報修人不在寢室可由管理員代為簽字。

        3丰彩彩票app官方下载、  維修人員需每月上報維修項目統計表,對本月以來發生的維修器具更換及更換的位置進行詳細匯總后上報。

        4丰彩彩票app官方下载、  如發現無法維修或不在承包范圍內的公共設施損壞情況應及時上報并做好記錄。

        四丰彩彩票app官方下载、 執行能力:

        1、  當管理人員發現保潔及維修工作有未達標的情況能迅速糾正,確保工作的質量。

        2、  在管理人員要求上報保潔或維修數據時能按要求已書面形式上報。

             上述為監督管理內容丰彩彩票app官方下载,如未能達標將按照違規的程度進行經濟處罰丰彩彩票app官方下载丰彩彩票app官方下载。

        五、 監管范圍及管理辦法:

        1、  每天對校園及行政樓進行巡檢。

        2、  周一對1、3丰彩彩票app官方下载、5教學樓進行巡查丰彩彩票app官方下载。

        周二對2、4、6教學樓及綜合樓進行巡查。

        周三第一實驗樓、第二實驗樓及化工樓進行巡檢。

        周四對A區丰彩彩票app官方下载、B區丰彩彩票app官方下载、D區學生宿舍樓進行巡檢。

        周五對C區學生宿舍進行巡檢并對物業公司負責人通報一周巡檢結果。

        上一條:小型工程施工管理辦法(試行)通知
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